其他权利
鞍山市国土资源局行政权力其他事项一览表
作者:admin | 加入时间:2014-12-04|  浏览次数:833 |  字体:+放大字体 -减小字体 |  收藏本文 | 打印 | 关闭本页
 

鞍山市国土资源局行政权力其他事项一览表


事项名称

设定依据

办理处室


第一项

建设用地预审

1.《土地管理法》第52条:建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。
2.
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22条第1款:建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;
3.
《建设项目用地预审管理办法》(2008年国土资源部第42号令)第4条:建设项目用地实行分级预审。需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源管理部门预审。需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。



 

第二项

国有土地使用权登记发证

城市
住宅

《中华人民共和国土地管理法》

9:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

4:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。













第二项

国有土地使用权登记发证

非住宅

《中华人民共和国土地管理法》

9:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

4:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。



第二项

国有土地使用权登记发证

3.土地抵
 
押登记

《中华人民共和国物权法》

180条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;  

184条:下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。
    187条:以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。                《中华人民共和国城市房地产管理法》

48条:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

3.《中华人民共和国担保法》

34条:下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上附着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

42条:办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上附着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门。



 

鞍山市国土资源局
地址:鞍山市铁东区二一九路18号 联系电话:0412-5512411
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